在许多深圳人的印象中，罗湖历来都是楼房树立，昌盛不尽，这片城区由于“跑”得最早、最快，城市开发强度大，空间瓶颈一度是罗湖开展的一个要点难题。

　　在深圳开展第二个轮回的起点上，罗湖经过“工改保”、旧改棚改配建、社会存量住所租购等多种方法，在公共房筹措和供给方面，打造高密度建成区公共房“罗湖样板”。

　　一起，具有先发优势的罗湖，积累了十分深沉的见识与资源，是深圳全市配套最老练、最宜居的区域之一，那么，被称为“湾区纽带、万象罗湖”的具有完善配套资源的罗湖，有哪些公共房项目呢？

　　2021年，罗湖区共制作筹措公共住所13342套，供给3636套，各项目标均超额完结。

　　罗湖区共有8个项目146.87万平完结开工，完结率110.51%。制作筹措租借住所共4274套，完结率104.24%。

　　2022年，依据4月罗湖住建局发布的作业规划显现，罗湖加速开展公共住所，方案制作筹措公共住所4485套（间），供给分配3700套（间），尽力处理好新市民、青年人住所问题。

　　罗湖将全力推动棚改作业，持续有用添加公共住所供给以缓解罗湖区住所供需矛盾，持续全力推动二线插花地、景福、边检、船步街等已施行棚改项目，快速推开工程制作以保证如期保质保量完结各项制作使命。

　　2021年11月，罗湖发布的罗湖区十四五规划中表明，到 2025 年，累计新增供给人才住所和保证性住所数量达 0.6 万套。

　　据不完全统计，现在，罗湖区共有26个公共房项目。其间，安居型商品房项目1个，公租房项目10个，人才房项目12个，其他特点不确定的保证房项目3个。

　　在安居型商品房方面，罗湖区现在有1个项目，为坐落笋岗梅园的城建笋岗“工改保”项目，方案推出271套安居型商品房房源。

　　在公租房方面，罗湖区现在有10个项目，主要以城市更新配建、社会存量住所租购两种方法取得。

　　包括益田木头龙旧改项目、奥康德旧改项目、京基水贝洪湖苑、华润湖贝旧改项目、京基布心村水围村旧改项目，均含有公租房项目。

　　别的，罗湖区经过社会存量住所租购方法，现在还有湾涛时代第宅、锦白发公寓、跃牙城市青年社区、新田村望桐湾公寓等公租房项目。

　　在人才房项目方面，罗湖区现在除了上文说到的2个公租房+人才房项目，京基布心村水围村旧改项目、新田村望桐湾公寓项目外，还有下表列出的12个项目。

　　包括招商盛世201栋项目、梧桐世界公寓、中海慧智大厦、佳兆业新世界大厦以及社会零散房源筹措等，经过社会存量住所租购取得的人才房项目。

　　还有经过“棚改”配建方法，木棉岭棚改项目、船步街棚改项目、景福花园棚改项目、边检总站二大院棚改项目等，均含人才房项目。

　　别的，在深圳规划和自然资源局最新发布的《2022年度制作用地供给方案》中说到，深圳2022年拟新供给公共房项目中罗湖包括2个，为08-01-01地块和06-06-02地块深中回迁安顿房和人才房项目。

　　别的，罗湖独树阳光里、东海富汇豪庭、翠园华府三个新盘，均在规划中包括保证房项目。

　　重视亮点：项目方位优胜，坐落笋岗片区大型旧改聚集的片区内，现已开端面貌一新。别的，罗湖区现在清晰的安居型商品房项目仅有一个。

　　笋岗城建梅园项目坐落宝安北路与梨园路交汇处西北侧，撤除重建用地面积7.5万㎡，开发制作用地面积4.1万㎡，计容积率总建面高达46.8万㎡（包括地下商业建面1.28万㎡）。

　　整个项目定位为罗湖金融科学技术创新广场，包括了住所、商业、工作、商务公寓、工业研制用房等产品。

　　本年4月，城建集团发布罗湖区城建集团工改保项目勘测工程投标文件显现，拟建一栋46层的安居型商品房，地下室3层。（此信息仅供参考，终究安居型商品房制作规划以官方发布为准）

　　翠苑家乡项目坐落罗沙路与东部过境高速交汇处东北侧，莲塘口岸斜对面，邻近有莲塘口岸地铁(在建)站。

　　项目周边有兰亭世界、新世界四季御园等高层次新盘，也有像莲花楼、萃峰阁等时代较老的多层小高层等。

　　项目占地面积3214.9平，总建面2.75万平。项目为回迁房与人才房的混合社区，回迁房面积为：7500㎡；人才住所：8320㎡。共有2个户型，均为3房2厅2卫。项目建成后可供给人才住所82套。

　　用地面积为5556.76平方米，修建面积44349.93平方米，为一栋地下3层、地上46层的人才住所项目，可供给人才房360套。

　　2016年12月，罗湖“二线插花地”棚户区改造真实开端发动全面签约和房子撤除。

　　罗湖“二线插花地”棚户区改造项目占地约62万平方米，违背法令修建占比超过了95%，被称为“我国棚改榜首难”。

　　别的在此基础上，还将制作规划占地18.5万平方米的公共服务配套设备，包括小学、幼儿园、公交车站在内的各种设备。

　　项目坐落罗湖区东门大街，南侧为深南大路，北侧为现状中兴路，东侧为文锦中路，西侧为东门中路。

　　据了解，湖贝项目共分四期制作，估计2030年制作完结。其间，湖贝旧改一期已于2019年9月正式开工开建。一期总占地面积8.8万平方米，总修建面积70.5万平方米，投资额208亿元，估计2024年建成。依照规划，C2地块开发制作周期暂定为7年，500米湖贝塔估计2028年完工。

　　A4地块主要是二类寓居用地和商业用地，该地块用地面积约17600.6㎡，总修建面积约273880㎡。规划显现，其间包括住所105600㎡（保证房40300㎡），商务公寓34738㎡，商业、工作等35030㎡，公共配套设备9050㎡，地下商业11880㎡。

　　地块由5栋楼组成，1栋工作楼、1栋商务公寓、3栋住所楼（含1栋保证房），最高修建68层，约218米。

　　船步街片区棚户区改造项目改造规模面积占地约10.65万平，总修建面积约20.1万平方米，触及17个小区、11家物业管理公司、75栋修建物、1908套房子、1712个权力主体。

　　船步街棚改项目撤除用地规模10万平方米，规划制作住所约33.7万平方米，可供给住所约3400套，除还迁住所外，均为人才住所。

　　在公共配套设备上，项目将制作一所54班9年一贯制校园及1所21班幼儿园，一起配建老年人日间照顾中心、社康中心、文明活动室、公交首末站等。

　　项目坐落罗湖区翠竹大街，坐落富丽路西南侧，爱国路西北侧，文锦中路东北侧，翠园中学东侧。接近地铁3号线翠竹站，深圳市人民医院和深圳市儿童公园，交通便当，配套完善。项目周边多个老练寓居小区，比方合正荣悦、翠华花园和鸿业苑等，全体寓居气氛较为稠密。

　　项目由益田集团进行开发，占地面积约6.4万㎡，总建面约69.2万㎡，地上修建面积约48.9万㎡，地下修建面积约20.2万㎡，包括住所、公寓、回迁房、商业用房、幼儿园及保证房等业态。

　　其间，木头龙小区更新单元住所建面约33.7万㎡（含保证性住所5.4万㎡），

　　项目全体修建布局如下图所示（此为政府公示的规划草案，后期实践制作中会依据批阅状况有所改变，仅供参考），主体由1栋超高层公寓、11栋住所、1栋保证房、集中式商业及1所12班幼儿园构成。

　　项目共分为2宗地块，布心村地块、水围村地块。其间，布心村地块由8栋62-75F超高层住所、1栋62F商务公寓、3栋58-71F高端写字楼、2栋53F保证房组成。水围村地块由5栋77F超高层住所、2栋62-66F高端写字楼组成。

　　景福花园片区棚改项目坐落罗湖区莲塘大街，国威路与畔山路交汇处西南侧，无缝衔接在建地铁2号线三期“莲塘站”，归于地铁口物业。

　　项目改造用地面积19332.2㎡，撤除规模面积为19175.2㎡，开发制作用地17313.66㎡（含划入国有未出让用地3888.1㎡），规划容积为135350㎡，容积率7.9。

　　建成后可供给约1080套住所，其间756套为回迁户住所、324套为人才房。还将配套2万㎡的商业设备、幼儿园等公共服务设备。

　　项目坐落深圳市罗湖区罗湖南湖大街,沿河南路与南湖路交汇处东南角。处于罗湖口岸的中心地带，项目建成后将供给回迁安顿房542套和约540套的人才住所，并配建公共配套设备约8000平方米。

　　占地面积约1.8万平方米，触及拆迁房子15栋500余套，权力主体300余户。