各省、自治区建造厅、开展变革委、财务厅、督查厅、审计厅，直辖市建委、规划局（规委）、开展变革委、财务局、督查局、审计局：

　　大型公共修建一般指修建面积2万平方米以上的办公修建、商业修建、旅行修建、科教文卫修建、通信修建以及交通运输用房。跟着我国经济和社会快速开展，大型公共修建日益增多，既促进了经济社会开展，又增强了为城市居民出产生活服务的功用。国家对大型公共修建建造处理不断加强，逐渐走上法制化轨迹。但当时一些大型公共修建工程，特别是政府出资为主的工程建造中还存在着一些亟待解决的问题，主要是一些当地不管国情和财力，热衷于搞不实在际的“政绩工程”、“形象工程”；不注重节省资源动力，占用土地过多；一些修建片面寻求外形，忽视运用功用、内在质量与经济合理等内在要求，忽视城市当地特征和历史文明，忽视与自然环境的调和，乃至存在安全隐患。这些问题有必要采纳有用方法加以解决。为进一步加强大型公共修建建造处理，特提出以下定见：

　　1、从事修建活动，尤其是进行大型公共修建工程建造，要遵循执行科学开展观，推动社会主义调和社会建造，坚持遵从适用、经济，在或许条件下留意漂亮的准则。要以人为本，安身国情，宏扬历史文明，反映时代特征，鼓舞自主立异。要保证修建全寿数运用周期内的牢靠与安全，注重出资效益、资源节省和维护环境，以营建杰出的人居环境。

　　2、坚持对政府出资大型公共修建工程立项的科学决议计划和民主决议计划。大型公共修建工程的数量、规划和规范要与国家和地区经济开展水平相适应。项目出资决议计划前，建造单位应当托付专业咨询机构编制内容全面的可行性研讨报告；应当安排专家合理确认工程出资和其他重要技能、经济目标，精心做好工程建造的前期作业。

　　3、树立和完善政府出资项目决议计划阶段的建造规范系统。建造主管部分要要点加强文明、体育等大型公共修建建造规范的编制，完善项目决议计划依据。总结国内外大型公共修建建造经历，按照开展节能省地型修建的要求，大型公共修建工程要在节能、节地、节水、节材目标方面起到社会示范作用，并当令修订完善规范。

　　4、严厉履行已发布的建造规范。国家已发布的建造规范、市政工程出资预算目标、建造项目经济点评规矩，是编制项目建议书和可行性研讨报告的重要依据，建造单位要严厉履行。建造主管部分和开展变革主管部分要加强对规范施行状况的监督查看，树立和完善强制性规范的施行和监管机制。

　　5、严厉施行固定资产出资项目处理程序。各级开展变革等主管部分要按照《国务院关于出资体制变革的决议》要求，加强对大型公共修建项目的批阅、核准或许存案处理。

　　6、加强对政府出资大型公共修建工程造价的操控。有关主管部分要规范和加强对政府出资的大型公共修建工程可行性研讨出资预算、开始规划概算和施工图预算的处理，严厉履行经同意的可行性研讨出资预算和开始规划概算，可行性研讨报告批复的建造规划，准则上在开始规划等后续作业中不得打破。建造单位应活跃推广限额规划，并在规划投标文件中予以清晰。

　　7、加强城市规划行政处理部分对大型公共修建布局和规划的规划处理作业。大型公共修建的布局要契合经同意的城市规划；大型公共修建的计划规划有必要契合地点地块的操控性具体规划的有关规定；做好城市规划，并作为修建计划规划的重要参阅依据。大型公共修建造计要注重维护和表现城市的历史文明、面貌特征。

　　8、鼓舞修建造计计划国内投标。政府出资的大型公共修建，建造单位应安身国内安排规划计划投标，避免盲目搞世界投标。安排世界投标的，有必要履行我国的市场准入及规划收费的有关规定，并给予国内外规划单位同等待遇。

　　9、细化计划评定方法。要在现有的修建工程规划投标投标方法以及我国入世许诺的基础上，研讨拟定有关大型公共修建工程计划规划招投标的处理方法，以进一步清晰计划规划的内容和深度要求，完善计划规划评选方法，保证投标的揭露、公平、公平。

　　10、清晰计划规划的评选要点。计划规划的评选首先要考虑修建运用功用等修建内在，还要考虑修建外观与传统文明及周边环境的全体调和。对政府或国有企事业单位出资的大型公共修建项目，参加投标的规划计划有必要包含有关运用功用、修建节能、工程造价、运营本钱等方面的专题报告，避免单纯寻求修建外观形象的做法。

　　11、树立揭露通明的专家评定和社会公示准则。建造单位要进一步清晰大型公共修建造计计划评定专家的条件和职责。大型公共修建有必要按照有关法律法规施行揭露投标，其计划评定专家应由城市规划、修建、结构、机电设备、施工及修建经济等各方面专家一起组成，评委名单和评委定见应当向社会公示，寻求社会定见，承受社会监督，进步计划评定的通明度。关于政府出资的有严重社会影响的标志性修建，应经过必定方法直接听取大众对规划计划的定见。

　　12、进一步清晰和强化项目业主职责。政府出资的大型公共修建工程有必要清晰项目建造各方主体，执行职责。当建造单位选用经专家评定否定的规划计划时，应当向主管部分和专家委员会阐明理由。

　　13、加强计划评选后的监督处理。政府出资的大型公共修建计划规划确认的建造内容和建造规范不得超出同意的可行性研讨报告中提出的各项经济技能目标要求，应满意开始规划阶段操控概算的需求。假如中标的规划计划在开始规划时不能满意操控概算的需求，主管部分应责成建造单位从头选定规划计划。

　　14、进步工程规划水平。规划单位要遵循正确的建造指导思想，杰出抓好修建节能、节地、节水、节材和环保，进步原创规划才能和科技立异才能，不断进步规划水平。建造单位应鼓舞不同的规划单位联合规划，集体创作，扬长避短。鼓舞对大型公共修建工程的开始规划进行优化规划，进步出资效益。

　　四、强化大型公共修建节能处理，促进修建节能作业全面打开

　　15、新建大型公共修建要严厉履行工程建造节能强制性规范。遵循执行《国务院关于加强节能作业的决议》，把能耗规范作为建造大型公共修建项目核准和存案的强制性门槛，遏止高耗能修建的建造。新建大型公共修建有必要严厉履行《公共修建节能规划规范》和有关的修建节能强制性规范，建造单位要按照相应的修建节能规范托付工程项目的规划规划，项目建成后应经修建能效专项测评，凡达不到工程建造节能强制性规范的，有关部分不得处理竣工检验存案手续。

　　16、加强对既有大型公共修建和政府办公修建的节能处理。建造主管部分要树立并逐渐完善既有大型公共修建运转节能监管系统，研讨拟定公共修建用能设备运转规范及采暖、空调、热水供给、照明能耗计算准则。要对政府办公修建和大型公共修建进行能效测评，并将测评成果予以公示，承受社会监督，对其间能耗高的要逐渐施行节能改造。要研讨拟定公共修建能耗定额和超定额加价准则。各地应结合实践，研讨拟定大型公共修建单位能耗限额。

　　17、不断改进大型公共修建建造施行方法。各级开展变革主管部分、财务主管部分和建造主管部分要活跃变革政府出资工程的建造处理形式。对非经营性政府出资项目加速推广“代建制”，即经过投标等方法，挑选专业化的项目处理单位担任建造施行，严厉操控项目出资、质量和工期，竣工检验后移交给运用单位。一起，对大型公共修建，也要活跃推广工程总承揽、项目处理等形式。树立和完善政府出资项目的危险处理机制。拟定鼓舞规划单位限额规划、代建单位操控造价的鼓励方针。

　　18、加强对大型公共修建质量和安全的处理。参加大型公共修建建造的有关单位要严厉履行施工图查看、质量监督、安全监督、竣工检验等处理准则，严厉履行工程建造强制性规范，保证施工过程中的安全，保证整个运用期内的牢靠与安全，保证室内环境质量，保证防护自然灾害和应对突发事件的才能。

　　19、加强对大型公共修建工程建造的监督查看。大型公共修建项目建造期间，建造行政主管部分要会同其他有关部分定时对大型公共修建工程建造状况进行查看，对存在的违背处理准则和工程建造强制性规范等问题，要追究职责，依法处理。政府出资的大型公共修建项目建成运用后，开展变革、财务、建造、督查、审计部分要按各自职责，对项目的规划规划、本钱操控、资金运用、功用作用、工程质量、建造程序等进行查看和点评，总结经历教训，并依据查看和点评发现的问题，对相关职责单位和职责人作出处理。

　　20、加强对中小型公共修建建造的处理。关于2万平方米以下的中小型公共修建，特别是社区中心、卫生所、小型图书馆等，各地要参照本定见精力，实在加强对其处理，以保证公共利益和公共安全。

　　各地要依据本定见的精力，结合当地实践拟定加强大型公共修建工程建造处理的施行定见和具体方法，并加强监督查看，将本定见的各项要求落到实处，实在进步我国大型公共修建工程建造处理水平。

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